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전세 월세 집주인 변경시 반드시 알아야 할 것 전세나 월세를 살다 보면 여러 가지 일이 일어납니다. 간혹 집주인이 변경되기도 하는데요. 이때 계약서를 다시 작성할 필요는 없습니다. 모든 계약은 그대로 승계되기 때문이죠. 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 전세 집주인 변경 시 확인사항 1. 모든 계약이 승계되므로 계약서는 다시 작성하지 않아도 됩니다. 2. 장기수선충당금은 이전 임대인이 세입자에게 주고 가는지, 새 임대인이 받아서 나중에 줄 건지 확인하기 3. 집에 하자가 있었다면 새집주인에게 미리 말해놓기 4. 보증금은 새집주인에게 받아야 하니 새집주인의 인적사항 확인하기 5. 세입자가 보증보험에 가입한 경우 보증회사로 새집주인 인적사항 전달하기 계약서 간혹 계약서를 다시 작성하자는 연락이 오기도 하는데요. 주택 매매 시 주택 매수자가 매도자의 권리.. 2023. 1. 3.
전세사기 예방 집주인 미납세금 열람 OK 이번 빌라왕 전세사기 사건을 계기로 2023년 4월 1일부터 임대인의 체납정보를 집주인 동의 없이 열람할 수 있게 되고 집이 경매로 넘어가는 경우 전세보증금을 미납세금보다 먼저 돌려받을 수 있는 방법이 생깁니다. 자세히 한번 알아보도록 하겠습니다. 전세사기 예방 그동안 세입자는 임대차계약 전 집주인의 동의를 얻어야지만 국세 미납 여부를 열람할 수 있었는데요. 2023년 4월 1일부터는 집주인 동의 없이 전국 세무서에서 임대인의 국세 미납여부를 확인할 수 있게 된다고 합니다. 단, 온라인을 통한 열람은 안되고 임대차 계약서를 지참하고 가까운 세무서에 방문하시면 됩니다. 또 집이 경매나 공매로 넘어가는 경우 미납세금을 우선 변제하고 세입자의 보증금을 돌려줬었는데 23년 4월 1일부터는 주택임차보증금 확정일자.. 2023. 1. 1.
청년월세지원 지급일 청년 월세 지급일은 신청 접수일로부터 45일 이내에 신청 결과가 나오고 결과통보를 받은 다음 달부터 매달 25일에 지급됩니다. 실제 납부하는 월세 범위 안에서 1년간 월 20만 원씩 최대 240만 원까지 지원합니다. 청년월세 지원 지급일 ◈지급일:신청결과 통보를 받은 다음 달부터 1년간 매달 25일 ◈지원금액:임차보증금, 관리비 등을 제외한 실 납부하는 임대료를 생에 1회에 한해 월 최대 20만 원 까지 12개월 동안 240만 원을 본인 계좌로 현금 지원받습니다. 신청방법 ◈신청기간:2022.8.22~2023.8.21 ◈신청방법 ①관할 주소지 행정복지센터 방문해서 신청서 제출 ②복지로 누리집 또는 모바일 어플을 통해 온라인 신청 복지로 접속하기 상단 검색란에 청년월세지원 검색하기 복지서비스> 청년월세 한.. 2022. 12. 30.
중고차 사기 유형,확인 안하면 후회하는 3가지 중고차 사기 유형이 날로 진화해 가고 있는데요. 최초에 잘못된 정보를 선별하기만 해도 문제 발생 확률을 크게 줄일 수 있고 사이트에서 본 매물 상세 내용, 딜러와 tm과 나눈 전화내용, 현장에서 딜러와 나눈 대화 모두 증거로 잘 남겨놓으셔야 합니다. 중고차 사기유형 1. 허위 매물 방식 허위매물은 판매할 수 없는 차를 이미지만 가져와서 올려놓고 매매단지로 손님을 유인해서 다른 차를 판매하는 방식입니다. 광고와 상담사에게 속아 매매단지에 방문해 딜러까지 만났다면 딜러가 차량 있는 곳으로 안내하는 동안 대출여부, 신용상태, 현금이 얼마나 있는지 이것저것 파악을 시작합니다. 그러다가 차가 있는 곳까지 와서 갑자기 전화를 받는 척 자리를 잠시 비우고 돌아와서는 그 차는 지금 구매할 수 없다고 할 겁니다. 근저당.. 2022. 12. 29.
홈택스 연소득 초간단 확인 방법 연소득은 일 년 동안 번 수입의 합계로 대출이나 정부정책 대상 여부를 파악할 때 보는 경우가 많습니다. 어림잡아 계산해서 정책 대상인 줄 알고 신청했다가 탈락하거나 추후 혜택 취소가 되는 경우가 있을 수 있으니 정확히 확인하시는 것이 좋겠습니다. 연소득이란 연소득은 근로소득, 사업소득, 금융소득, 기타 소득 등을 모두 포함한 한 해 동안 번 총수입을 말합니다. 보금자리론, 디딤돌 대출, 청년월세지원 등의 정부지원 정책이나 대출을 신청할 때 지원 가능 여부를 정하는 기준으로 연소득을 꼼꼼하게 따지는 경우가 많습니다. 저소득층을 위한 제도 중에서도 갱신이나 유지 조건으로 연소득 정보에 따라 부적격자가 될 수 있으니 정확히 알고 계시는 것이 좋겠습니다. 확인방법 1. 지급명세서 제출내역 2. 소득금액 증명원 .. 2022. 12. 26.
플레이스토어 무한로딩 대기중 간단 해결 플레이스토어에서 애플리케이션을 다운로드할 때 간혹 무한 대기 중 오류가 발생할 때가 있습니다. 간단하게 해결하는 방법을 한번 알아보도록 하겠습니다. 무한 로딩 오류 해결 방법 1. 첫 번째 방법 플레이스토어 실행 후 상단 프로필을 클릭합니다. 톱니바퀴 모양의 설정을 눌러줍니다. 네트워크 환결 설정으로 들어와서 앱 다운로드 환경설정을 선택합니다. 모든 네트워크에서를 클릭합니다. 2. 두 번째 방법 휴대폰의 설정 버튼을 눌러줍니다. 애플리케이션을 클릭합니다. 상단 검색창에 Google Play 스토어를 검색하고 클릭해줍니다. 하단의 강제 중지를 누른 다음 다시 다운로드해봅니다. 만약 다운로드가 안된다면 같은 화면에서 저장 공간을 선택합니다. 데이터 삭제와 캐시 삭제를 한 후 다시 다운로드해보시면 됩니다. 3.. 2022. 12. 19.
사대 보험 확인서 가입내역,자격득실 발급 4대 보험 가입내역 확인서는 원칙적으로는 각 공단에 발급 요청을 해야 하지만 편의성을 위하여 사회보험 정보연계센터를 통해 한 장의 서류로 모든 보험 가입내역을 확인할 수 있습니다. 개요 ▣4대 보험:국민연금, 고용보험, 건강보험, 산재보험 ▣각 공단에서 가입내역, 납입내역 및 자격득실 확인서 발급 ▣사대 보험 가입내역 확인서는 편의성을 위해 사회보험 정보연계센터에서 한 번에 발급 가능 단순히 가입내역 증명만 필요한 경우는 연계센터를 통해서 발급받으면 되고 납부내역이나 과거 자격득실 확인 내역 등이 필요한 경우는 각 공단을 통해서 발급받아야 하므로 필요서류를 정확하게 판단하셔서 준비하시면 되겠습니다. 가입내역 확인서 발급 절차 ①4대 보험 정보 연계센터 홈페이지 로그인합니다. ②상단 증명서 발급 > 증명서.. 2022. 12. 19.
구글플레이 환불받기 거절사유 상담원연결 구글 플레이 환불 관련 문의 상담원 바로 연결 방법은 02-531-9000 > 1번 > 3번을 차례대로 누르시면 됩니다. 자세한 환불 정책 및 환불 거절이 되는 경우에 대해 알아보도록 하겠습니다. 구글 플레이 환불정책 ▣기본적으로 48시간 내에 단순변심이 아닌 경우 거의 환불받을 수 있고 영업일 기준 1일~4일 정도 소요됩니다. ▣48시간 이후 환불 요청 시에는 해킹으로 인한 환불은 가능하지만 다른 사유로는 환불이 거절될 수 있습니다. ▣만약 환불 거절을 당했다면 개발자에게 직접 문의해서 환불받는 방법도 있습니다. 환불방법 ①구글 플레이스토어 앱을 통해서 환불받기 휴대폰으로 구글 플레이 실행 후 좌측 상단 프로필 사진을 클릭합니다. 하단 고객센터를 클릭합니다. 구글 플레이에서 환불 요청하기를 누릅니다. .. 2022. 12. 16.
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